Ausstattung
Schon von der privaten Auffahrt aus zu dieser Gartenoase sieht man, wie viel Planung und Anspruch bei der Neugestaltung für dieses Zuhause aufgewendet worden sind. Eine freie Treppe heißt Sie willkommen, während die große Terrasse auf der rechten Seite gleich zum Entspannen einlädt. Ein leichtes Plätschern vom großen Wasserspiel unterstreicht das mediterrane Ambiente vom ersten Moment an.
Im Erdgeschoss betreten Sie die zeitlose Diele, die dank eines großen Glaselements die Augen schon mit einem Vorgeschmack auf den sonnigen Garten verwöhnt. Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bilden den Standard. Zudem finden Sie hier noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit südländischem Stil. Idealerweise liegt hier noch ein weiteres Zimmer mit rund 13 m² das derzeit als Büro genutzt wird.
Linker Hand erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich von 57 m², der Moderne und Komfort vereint. Sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei den hochwertigen Einbauten und Bodenbelägen wurde dies nochmals hervorgehoben. Hier wurde ein Vogesen-Eichen Dielenboden erst 2022 auf der gesamten Fläche neu verlegt und ebenfalls um eine der beliebten bulthaup Designküchen veredelt. Eine ausführliche Küchenausstattungsbeschreibung er-halten Sie gerne auf Anfrage.
Der offene Kamin schafft hier ganzjährig eine warme und einladende Atmosphäre, während der riesige Wintergarten und die angrenzende Terrasse den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bieten. Viel Licht und Sonne verwöhnen diesen Lebensmittelpunkt, weshalb Sie im Sommer besonders dankbar sind für die Verschattungsmöglichkeiten aus eleganten, innenliegenden Holzraffsstoren und Segeltuch im Bereich des Wintergartens. Der Blick gleitet hier auch von dem sich anschließenden separaten Zimmer immer wieder in den liebevoll angelegten Garten. In diesen gelangen Sie vom Wintergarten aus, der sich fast über die ganze Wohnzimmerfront erstreckt. Die moderne Terrasse aus Glas und Stahlelementen bekommt von der dicht gewachsenen Glyzinie einen persönlichen Anstrich. Eine Holztreppe führt Sie auf die gepflegte Rasenfläche, eingefasst von nachhaltig gewachsenen Beeten. Besonders ein kleines Pfingstrosenfeld verzaubert Sie im Frühjahr.
Eine große zusätzliche Terrassenfläche wurde aufwendig gepflastert und bietet zusätzlichen Raum, Familie und Freunde auf gemütlichen Sitzgelegenheiten sowie Liegen oder einer Lounge zusammenzubringen. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet mit einer ungewöhnlichen Deckenhöhe, die diesen Rückzugsort ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Einbauschränke nutzen die Schrägen im Flur voll aus, sodass der Ankleidebereich und das zweite Zimmer gemäß Ihren privaten Vorlieben gestaltet werden können.
Auf der linken Seite dieser Ebene ist das Masterbad mit Beige farbenden Natursteinböden und Waschtischen situiert. Es wurde hier ein privater Wellnesstempel geschaffen mit Whirlpool sowie einer Sauna mit Dampfbad-Funktion, Dusche und Kühlschrankanschluss. Separat daneben befindet sich noch ein WC. Eine Klimaanlage gewährleistet ganzjährig auf dieser Etage auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen.
Durch die Bauweise des Hauses liegt das Erdgeschoss leicht erhört, sodass im Souterrain die Wohnfläche noch durch zwei weitere Gästezimmer ergänzt werden konnte. Auch diese wurden erst in diesemJahren mit den hochwertigen Holzdielen modern ausgestattet und bieten Ihren Familien oder Freunden jederzeit eine schöne Unterkunft mit eigenem Badezimmer. Darüber hinaus befinden sich hier die Waschküche, derzeit kombiniert mit einem kleinen Home-Gym, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Wein- und der Holzkeller. Zu dem Rundum-Sorglos-Paket gehören zudem eine Garage, zwei Stellplätze vor dem Haus mit zwei E-Ladesäule der Marke Mennekes, sowie einem weiteren hinter der Garage und ein Gartenhäuschen. Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Luxus und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.
DIE AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
• lichtdurchflutete Räume
• hochwertiges Vogesen Eichenparket
• maßgefertigte Einbauten
• Waldrandlage
• Klimaanlage EG und 1 OG
• Alarmanlage inkl. Glasbruchsender
• Klafs Sauna inkl. Dampfbad
• Wintergarten
• Kamin
• isolierverglaste Aluminiumfenster
• elektrische Rollläden
LETZTE MODERNISIERUNGEN & SANIERUNGEN:
• 2025 neues Vogeser Eichenparkett EG & Souterrain
• 2022 neue bulthaup Küche
• 2022 neue Fenster zur Hausfront im Küchenbereich
• 2022 neuer Fassadenanstrich
• 2022 Fußbodenheizung EG
• 2022 Klimaanlage im EG
• 2022 Raffstore EG
• 2022 neue Gartengestaltung
• 2022 neuer Kamin
• 2022 2 Wallboxen Mennekes
• 2019 neue Hebeanlage Bad UG
• 2016 neues Badezimmer im Souterrain
• 2016 neue Heizkörper Souterrain
• 2016 neue Fliesen und Türen Souterrain
• 2008 neues Badezimmer im EG
• 2008 Neugestaltung Vorgarten
• 2008 Einzäunung des Grundstücks
• 2003 umfassende Kernsanierung
• 2003 neuer Dachstuhl inkl. Dämmung und Sparren
• 2003 Einbau Alarmanlage
• 2003 Neubau Terrasse mit Glasdach
• 2003 neue Haustüre
