Marktkenntnis, Erfahrung & strategischer Weitblick für Ihren erfolgreichen Verkaufsprozess
Der Markt für Anlageimmobilien in Köln, Bonn und Umgebung ist anspruchsvoll – geprägt von regulatorischen Veränderungen, energetischen Anforderungen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Kapitalanlage in Erwägung ziehen, ist eine fundierte Wertermittlung der erste, entscheidende Schritt.
Dr. OEBELS + partner bietet Ihnen eine professionelle Bewertung Ihrer Investmentimmobilie – präzise, marktnah und auf Ihre Verkaufsziele ausgerichtet. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Portfolio: Unsere jahrzehntelange Erfahrung, die tiefgehende Kenntnis des regionalen Marktes und unser Verständnis für renditeorientierte Investitionen machen den Unterschied.
Unsere Stärke: Bewertung mit Weitblick und Verkaufsfokus
Wir analysieren Ihre Immobilie nicht nur nach klassischen Verfahren, sondern prüfen Mieterstrukturen, Mietpotenziale, Instandhaltungsstau und wertbeeinflussende Faktoren. Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine marktkonforme Einschätzung – als strategische Basis für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Wir kennen die Entwicklungen und Trends unserer Immobilienlandschaft aus erster Hand.
Jede Immobilie ist einzigartig – wir berücksichtigen alle wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Potenzial.
Wir erklären Ihnen persönlich und nachvollziehbar, wie der Wert zustande kommt.
Auf Wunsch beraten wir Sie zur optimalen Preisstrategie und begleiten den Verkaufsprozess.
Ihr Investment im Blick: fundierte Analyse & klare Entscheidungsgrundlage
Jede Kapitalanlage ist so individuell wie ihr wirtschaftliches Umfeld. Deshalb betrachten wir Ihre Investmentimmobilie nicht isoliert, sondern im Zusammenspiel aus Standort, Objektqualität, Mietstruktur und Marktpotenzial.
Im Rahmen einer strukturierten Analyse bewerten wir sowohl einzelne Immobilien als auch größere Wohnportfolios. Dabei untersuchen wir neben dem baulichen Zustand auch die Vermietungssituation, Mietentwicklungen, Ertragsperspektiven und mögliche Risiken – stets mit Blick auf einen marktgerechten Verkaufserlös.
Unsere Bewertung basiert nicht allein auf theoretischen Verfahren, sondern auf echter Marktpraxis. Wir kennen die Käuferseite, wissen, welche Kriterien heute entscheidend sind, und bereiten Ihre Immobilie professionell auf den Transaktionsprozess vor.
Unsere Schwerpunkte:
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Analyse der Mietverhältnisse inkl. nachhaltiger Mieterträge
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Standort- & Zielgruppenbewertung für eine zielgerichtete Vermarktung
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Objektprüfung auf strukturelle und rechtliche Verkaufshemmnisse
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Einschätzung des Modernisierungs- & Entwicklungspotenzials
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Kaufpreisfindung auf Basis aktueller Marktbewegungen und Nachfragesituation
Ob zur Vorbereitung eines Off-Market-Verkaufs oder zur Positionierung auf dem offenen Markt – wir schaffen Transparenz, reduzieren Risiken und ebnen den Weg für eine zügige und erfolgreiche Transaktion.
Dr. OEBELS + partner – Ihr Ansprechpartner für belastbare Bewertungsprozesse mit Investorenfokus.
Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie kompetent von der ersten Analyse bis zur optimalen Platzierung Ihrer Kapitalanlage.
Jetzt kostenlos und unverbindlich eine erste Wertindikation für Ihre Immobilie anfordern – schnell und unkompliziert.
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Bei welcher Immobilie dürfen wir Sie unterstützen?
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung: Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Engagement und Marktkenntnis bei Ihrem Immobilienvorhaben. Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Expertise und lassen Sie uns gemeinsam die beste Lösung finden.
Was Sie von uns erwarten können:
- Ein erfahrenes Team, das zuhört, versteht und individuell berät
- Beste Marktübersicht dank umfassender regionaler Expertise
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit und transparente Prozesse
- Maximale Verkaufsergebnisse durch maßgeschneiderte Vermarktung
- Komplettbetreuung von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!