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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr Traum vom selbst gestalteten Eigenheim im beliebten Köln-Müngersdorf!
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, es zu Ihrem Zuhause zu machen. Mit einem großzügigen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss können Sie den Wohnraum zudem noch nach Ihren Wünschen erweitern.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Alle diese Attribute verteilen sich auf einer Wohnfläche von 138 m² optimal. Für noch mehr Stauraum ist es zudem auch vollständig unterkellert, wobei durch eine großzügige Ausschachtung zum Garten auch in dem Souterrainzimmer viel Tageslicht vorhanden ist.

Das Grundstück umfasst 810 m², eine Garage, zwei Außenstellplätze und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Ideen. Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der großen Terrasse und schaffen Sie sich Ihre eigene Oase der Ruhe.

Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Dieses Einfamilienhaus in Köln ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial und Charme sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M150600

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    50933 Köln - Müngersdorf

  • Baujahr

    1982

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 810 m²

  • Wohnfläche

    ca. 138,77 m²

  • Nutzfläche

    ca. 279,69 m²

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Gäste WC

    Ja

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Terrassenfläche

    ca. 30 m²

  • Garten

    Ja

  • Keller

    Ja

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

  • Boden

    Parkett

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Freiplatz

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    202,7 kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    1982

  • Baujahr Wärmeerzeuger

    2003

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Endenergieverbrauch

202,7 kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 1.195.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

MyBaufinanzierung

Zinsindikation

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Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- Bungalow mit Ausbaupotenzial
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- abgeschlossener Küche
- 3 Schlafzimmer
- weitläufiges Wohnzimmer
- Terrasse
- großer Garten mit altem Baumbestand
- Garage
- 2 Außenstellplätze

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieses besonderen Bungalows. Der Stadtteil Müngersdorf befindet sich im linksrheinischen Köln und gilt als eine der besten Wohnlagen der Domstadt. Freistehende Villen, Architektenhäuser und große Gärten mit altem Baumbestand bestimmen das Viertel.

Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Umgebung. Köln Müngersdorf ist nicht nur praktisch, sondern auch inspirierend. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. So zum Beispiel das RheinEnergieStadion, die Sporthochschule Köln und das Stadionbad, welches im Sommer auch zum Baden im Freien einlädt. Auch die kilometerlangen Rad- und Spazierwege, sowie die zahlreichen Sportanlagen und Wasserflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, vom Alltag auszuspannen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie sowie Ärzte, sind in ca. fünf Minuten mit dem Auto auf der nahe-liegenden Aachener Straße zu erreichen.

Die hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn (Bahnhof Belvedere), erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Köln in kürzester Zeit. Alternativ bietet die nahegelegene Autobahn über das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) eine schnelle und unkomplizierte Verbindung für Autofahrer.

Diese Immobilie bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend.
Eine perfekte Ausgangslage für alle Ziele!

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