Wohnung zu kaufen in Köln

Das Objekt

An dieser Südstadtikone sind Sie mit Sicherheit schon das ein oder andere Mal vorbeigefahren. Diese ganz besondere Anlageimmobilie befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses gleich an der Rheinuferstraße. Die Eigentümergemeinschaft umfasst derzeit nur eine weitere Partei, welche in den letzten Jahren stets engagiert war, den Charme des Objekts zu erhalten.

Viele Details des Hauses begeistern augenblicklich jeden Besucher: die ansprechende Fassade, die stilechten Elemente, wie der Hauseingang, das historische Treppenhaus bis hin zur Wohnungstür.

Die teilweise mit stuckbesetzter und originalgetreuer Fassade mit ihren Sprossenfenstern versprüht bereits beim äußeren Anblick den typischen Altbauflair.

Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich hervorragend auf 6 individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannen- und ein Duschbadezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein privates Kellerabteil sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Als kleines Highlight liegen die Pläne für einen Balkonanbau, mit Ausrichtung zum sonnenverwöhnten Innenhof, der Eigentümergemeinschaft derzeit zum Beschluss vor.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden alle Bilder innerhalb der Wohnung digital verändert. Sie sollen so einen Eindruck von Grundriss und Raumgefühl erhalten. Die Einrichtung wurde jedoch komplett ersetzt.