Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in herausragender Lage am Reiterstaffelplatz im exklusiven Kölner Stadtteil Marienburg – einer der begehrtesten Wohngegenden der Domstadt. Der Reiterstaffelplatz selbst zeichnet sich durch seine offene Platzgestaltung, gepflegte Grünflächen und eine angenehm zurückhaltende Bebauung aus – ein idealer Ort für anspruchsvolles, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Stadtleben.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund einen Kilometer entfernt auf der Bonner Straße, wo neben Supermärkten wie Hit, Rewe, Lidl und Aldi auch Bäckereien, eine BioMarkt-Filiale, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte ansässig sind. Ergänzend dazu liegt das Marienburger Forum in nur etwa 800 Metern Entfernung und bietet kleinere Läden, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage haben Sie hier eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle „Heinrich-Lübke-Ufer“ (Linie 16) ist etwa 900 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt – in etwa zehn Minuten erreichen Sie den Barbarossaplatz oder den Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto ist das Zentrum Kölns in etwa zehn Minuten erreichbar, während Sie mit dem Fahrrad etwa 15 Minuten benötigen.
Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Der nahegelegene Rheinauhafen (ca. 2,5 km) lädt zum Joggen, Spazieren und Verweilen ein. Weitere grüne Rückzugsorte wie der Volksgarten oder der Forstbotanische Garten in Rodenkirchen sind mit dem Fahrrad in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere renommierte Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Golfclubs.
Auch für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter bilinguale Einrichtungen, sowie angesehene Schulen wie die St. George’s The British International School (ca. 1,5 km) und das Irmgardis-Gymnasium. Die Kombination aus Bildungsangeboten, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Marienburg besonders für Familien attraktiv.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A555 (Richtung Bonn) und A4 (Richtung Aachen/Olpe). Der Flughafen Köln/Bonn ist je nach Tageszeit in nur 15 bis 20 Minuten erreichbar.
