Lage
Die Immobilie liegt zentral im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd. Das Viertel gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und vereint städtisches Leben mit historischer Bausubstanz und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeit-Altbauten, modernen Stadthäusern und grünen Innenhöfen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Südstadt überzeugt mit einem großen Freizeitwert: Der nahegelegene Volksgarten und das Rheinufer laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Vielfältige Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und urbanes Flair.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken im Umkreis von rund 1 km, was eine exzellente medizinische Versorgung sicherstellt.
Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule liegen in unmittelbarer Nachbarschaft mit einem Fußweg von 2 Gehminuten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien 12, 15, 16 und 18 sowie mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Distanz. Der Bahnhof Köln-Süd liegt nur 6 Gehminuten entfernt und bietet direkte Regionalverbindungen. Mit dem Auto sind über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen die Autobahnen A1, A4 und A555 schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichneter Anbindung schaffen einen attraktiven Wohnort.
