STADTLEBEN TRIFFT WOHNKOMFORT – HELLES APARTMENT MIT BALKON

Wohnung zu kaufen in Köln

STADTLEBEN TRIFFT WOHNKOMFORT – HELLES APARTMENT MIT BALKON

Das Objekt

Dieses ca. 44 m² große Einzimmer-Apartment überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept und einer gut durchdachten Aufteilung. Die vorhandene Fläche wird sinnvoll genutzt und vermittelt zugleich ein angenehm großzügiges Raumgefühl ...

Ein vollumfängliches Exposé mit weiterführenden Informationen, Bildern und inklusive Grundriss stellen wir Ihnen gerne unmittelbar nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Objektdetails

Objektnummer

M151159
Objektart

Etagenwohnung
Ort

50677

Baujahr

1950
Letzte Modernisierung

2013

Flächen

Wohnfläche

ca. 45,77 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1

Keller

Ja
Etage

4
Etagen gesamt

5

Ausstattungsmerkmale

Bad

Dusche

Aufzug

Ja

Energieausweis (GEG)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

B
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

60kWh / (m²*a)
Baujahr

1950
Baujahr Wärmeerzeuger

2007

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

60kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 250.000 €

Provision: 3,57

EXPOSÉ ANFORDERN

MyBaufinanzierung

Zinsindikation

Unser Finanzierung- und Zinsrechner wird Ihnen exklusiv von unserem Partner MyBaufinanzierung angeboten. Dieses Tool liefert Ihnen eine erste, unverbindliche Indikation möglicher Zinssätze –, basierend auf allgemeinen Marktdaten.

Bitte beachten Sie, dass individuelle Faktoren wie Bonität, Eigenkapital und persönliche finanzielle Situation auch zu deutlich besseren Konditionen führen könnten.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir selbst keine persönliche Finanzierungsberatung anbieten. Für maßgeschneiderte Konditionen und eine umfassende Beratung wenden Sie sich bitte direkt an MyBaufinanzierung - nutzen Sie jetzt die Vorteile eines unabhängigen Finanzierungsberaters mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Banken.

Ausstattung

Ausstattung & Eckdaten
+ Einzimmer-Apartment mit ca. 45,77 m² Wohnfläche
+ Offenes und gut gegliedertes Wohnkonzept
+ Großzügiger Wohnraum mit Schlaf-, Wohn- und Essbereich
+ Große Fensterflächen für viel Tageslicht
+ Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
+ Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Frischluftverteiler für ein angenehmes Wohnklima
+ Beheizung über Fernwärme

Gebäude & Wohnanlage
+ Repräsentative Wohnanlage mit Sandsteinfassade
+ U-förmige Gebäudeanordnung mit begrüntem Innenhof
+ Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2005 und 2008
+ Weitere Investitionen und Modernisierungen bis 2013
+ Helle und großzügig gestaltete Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen
+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Attraktives Wohnumfeld mit langfristig hoher Nachfrage

Lage

Der Sachsenring liegt in der Neustadt-Süd, einer zentralen Wohnlage im Kölner Süden mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in das lebendige Umfeld der Südstadt. Das Viertel ist geprägt von seinem umfangreichen Altbaubestand, gewachsenen Straßenzügen und einem lebendigen urbanen Umfeld. Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Nähe.

Ein besonderer Vorzug ist die gute Verbindung von Stadtleben und Erholung. Der Volksgarten und der Innere Grüngürtel sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Stunden im Grünen.

Auch als Bildungsstandort überzeugt die Lage: Die TH Köln und die Universität zu Köln lassen sich gut erreichen. Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils.

Stadtbahn- und Busverbindungen sowie die nahe gelegenen Verkehrsknotenpunkte Chlodwigplatz und Barbarossaplatz sorgen für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Kölner Stadtteile. Viele Ziele können zudem bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.

So verbindet der Sachsenring urbanes Kölner Leben mit kurzen Wegen, guter Mobilität und einem hohen Freizeitwert.

Detaillierte Unterlagen per E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.

Erhalten Sie exklusive Einblicke in Objekt, Lage und Ausstattung.

Neues Formular

Wohnung zu kaufen in Köln