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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exquisiten, großzügig und offen gestalteten 1-Zimmer-Appartement. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet diese neuwertige Immobilie luxuriösen Komfort und modernes Design.

Das Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt neun Etagen in der pulsierenden Stadt Köln, im begehrten Stadtteil Alt-Müngersdorf. Hier genießen Sie die Nähe zur Stadt, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die hochwertige Ausstattung des Appartements wird durch einen edlen Parkettboden unterstrichen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Drei Aufzüge bringen Sie bequem in die 5. Etage, während ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerersatzraum, der sich auf derselben Etage und ganz in der Nähe befindet, zusätzlichen Stauraum bieten.

Die moderne Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten und lässt keine Wünsche offen, perfekt, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit sorgt die effiziente Fußbodenheizung, betrieben über die umweltfreundliche Nahwärmeversorgung.
Die Versorgung mit Wärme für Heizung und Warmwasser wird vom Bewohner direkt über einen Vertrag mit dem Energieversorger geregelt.

Der Concierge-Service steht Ihnen mit persönlichem Engagement und höchster Professionalität zur Seite. Er unterstützt Sie dabei, Ihre Wünsche zu planen, zu organisieren und zuverlässig umzusetzen.

Zu den vielfältigen Leistungen zählen unter anderem Boten- und Behördengänge, Einkäufe, Terminvereinbarungen, Reisebuchungen, Haustierpflege, Wäscheservice sowie die Organisation von Tickets; alles individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Sie zahlen ausschließlich für die erbrachten Leistungen, ein übersichtlicher Leistungskatalog wird Ihnen als Bewohner jederzeit zur Verfügung gestellt, sodass Sie bequem auswählen können, welche Services Sie in Anspruch nehmen möchten.

Das Appartement vereint Stil, Komfort und eine attraktive Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Immobilienangebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Objektdetails

  • Objektnummer

    M15096333_3

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    50933

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57,99 m²

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Abstellraum

    Ja

  • Balkone

    1

  • Terrassenfläche

    ca. 9,73 m²

  • Keller

    Ja

  • Etage

    5

  • Etagen gesamt

    9

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche

    Ja

  • Bad

    Dusche

  • Aufzug

    Ja

  • Boden

    Parkett

Preise / Kosten

  • Kaltmiete

    1.150 €

  • Nebenkosten

    270 €

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Nahwärme

  • Endenergieverbrauch

    65.8 kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    2014

  • Baujahr Wärmeerzeuger

    2011

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

65.8 kWh / (m²*a)

Gesamtmiete: 1.420 €

Provision: XY % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

+ Concierge-Service
+ Kameraüberwachung
+ 3 Aufzüge
+ Kellerersatzraum auf der Etage
+ Stufenloser Zugang
+ Großzügiger Balkon mit gläserner Brüstung
+ Einbauküche
+ Naturholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Glatt verspachtelte Wandflächen
+ 3 Meter hohe Decken
+ Bodentiefe Fenster mit freiem Blick
+ Fahrradkeller
+ Video-Gegensprechanlage

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Kölner Westen und verbindet eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Nahversorgungszentren von Braunsfeld und Müngersdorf mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in die umliegenden Stadtteile sowie an das Kölner Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das RheinEnergie-Stadion und verschiedene Tennis- und Sportanlagen, befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtwald und zum Belvederepark, die mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen ideale Bedingungen für Erholung im Freien bieten.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

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