1-ZIMMER-APPARTMENT IN DIREKTER RHEINLAGE

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Köln

1-ZIMMER-APPARTMENT IN DIREKTER RHEINLAGE

Das Objekt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage im beliebten Kölner Süden. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie den Zugang zum großzügigen Balkon.

Von hier genießen Sie einen weiten Blick über den Rhein bis hin zum Siebengebirge. Ein Duschbad, ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Dank der durchgeführten Kernsanierung des Gebäudes (2000/2001) präsentiert sich die Wohnanlage in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage am Rhein, den praktischen Grundriss und den schönen Weitblick. Die Kombination aus solider Bausubstanz und angenehmem Wohnumfeld macht das Objekt besonders.

Objektdetails

Objektnummer

M150698
Objektart

Zinshaus / Renditeobjekt
Ort

50999 Köln - Sürth

Baujahr

2000
Vermietet

Ja

Flächen

Wohnfläche

ca. 43,86 m²
Vermietbare Fläche

ca. 43,86 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1

Balkone

1
Keller

Ja
Etage

5

Ausstattungsmerkmale

Bad

Dusche

Aufzug

Ja

Preise / Kosten

Kaufpreis pro m²

6.269,95 €
Jahresmiete IST

6.184,32 €

Hausgeld

221 €

Energieausweis (GEG)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

100 kWh / (m²*a)
Baujahr

2000
Baujahr Wärmeerzeuger

2016

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

100 kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 275.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

EXPOSÉ ANFORDERN

MyBaufinanzierung

Zinsindikation

Unser Finanzierung- und Zinsrechner wird Ihnen exklusiv von unserem Partner MyBaufinanzierung angeboten. Dieses Tool liefert Ihnen eine erste, unverbindliche Indikation möglicher Zinssätze –, basierend auf allgemeinen Marktdaten.

Bitte beachten Sie, dass individuelle Faktoren wie Bonität, Eigenkapital und persönliche finanzielle Situation auch zu deutlich besseren Konditionen führen könnten.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir selbst keine persönliche Finanzierungsberatung anbieten. Für maßgeschneiderte Konditionen und eine umfassende Beratung wenden Sie sich bitte direkt an MyBaufinanzierung - nutzen Sie jetzt die Vorteile eines unabhängigen Finanzierungsberaters mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Banken.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

+ Kernsanierung des Gebäudes in 2000/2001
+ Heller Wohn-/Schlafraum mit offener Wohnküche
+ Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
+ Balkon mit Rheinblick
+ Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
+ Elektrisch steuerbare Sonnensegel

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Sürth, einem beliebten Wohnviertel im linksrheinischen Süden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile für hohe Alltagstauglichkeit sorgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld.

Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein, das nahe Naturschutzgebiet „Weißer Bogen“ erweitert die Möglichkeiten zur Naherholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung; für größere Besorgungen ist das Zentrum von Rodenkirchen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der Stadtbahnlinie 16 erreichen Sie die Kölner Innenstadt oder Bonn in kurzer Zeit, ergänzt durch mehrere Buslinien. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A555 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Region.
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen am Rhein mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Detaillierte Unterlagen per E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

Um Ihnen die gewünschten Objektunterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die angefragten Informationen ausschließlich mit diesen Angaben versenden dürfen.

Erhalten Sie exklusive Einblicke in Objekt, Lage und Ausstattung.

Neues Formular

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Köln