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Das Objekt

Enea ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist ein Statement für Architektur mit Haltung und Substanz. In einer ruhigen Stichstraße im begehrten Kölner Villenviertel entsteht ein Ort, der urbanes Leben mit Rückzug verbindet.

Das Projekt umfasst 19 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 72 und 174 m².

Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Deckenhöhen, bodentiefe Fenster und hochwertige Sichtbetondecken, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ob Citywohnung, Gartenwohnung oder Penthouse – Enea bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse schaffen die Verbindung zwischen innen und außen.

Die Ausstattung ist geprägt von einer sorgfältigen Auswahl langlebiger Materialien – darunter hochwertige Fliesen, edle Armaturen und maßgefertigte Waschtischunterschränke. In der hauseigenen Tiefgarage stehen großzügige Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox zur Verfügung – ideal für E-Mobilität.

Enea richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen und nachhaltig investieren möchten. Es ist ein Zuhause, das nicht auf schnelle Effekte setzt, sondern mit klarer Gestaltung, hoher Bauqualität und einem ruhigen Standort überzeugt. Mit seiner Lage im Herzen der Stadt und der architektonischen Präzision ist Enea ein Projekt, das heute begeistert – und morgen Bestand hat.

Beispiel Küche
Hofansicht
Dachterasse
Beispiel Wohnzimmer
Hinteransicht
Beispiel Küche
Beispiel Wohnzimmer
Hofansicht
Hinteransicht
Dachterasse

Objektdetails

  • Objektnummer

    M150721

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    50668 Köln - Neustadt-Nord

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 131,38 m²

  • Zimmer

    4

  • Gäste WC

    Ja

  • Loggia

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Etage

    2

  • Etagen gesamt

    6

Ausstattungsmerkmale

  • Aufzug

    Ja

Stellplätze

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Kaufpreis Stellplätze

    49.900 €

Energieausweis (GEG)

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    65kWh / (m²*a)

  • Baujahr

    2022

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

65kWh / (m²*a)

Kaufpreis: 1.329.900 €

inkl. Stellplatz

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

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Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK

Vier-Zimmer-Wohnung (WE09)
+ Größe: ca. 131,38 m²
+ Großzügig, offen, repräsentativ – perfekt für Familien oder alle, die keine Kompromisse machen möchten.

Ausstattung und Qualität:
+ Zugang zu Außenflächen in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse bei allen Einheiten
+ Großzügige Deckenhöhen, Wohnbereiche teilweise mit Sichtbetonoptik
+ Edle Materialien wie Holz, Naturstein und präzise gefertigte Details
+ Hochwertige Sanitärausstattung von Dornbracht, Laufen & Bette
+ Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe und/oder sturzfreie Fenster
+ Beleuchtungskonzept mit Designleuchten von Tala
+ Barrierefrei
+ Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität

Grundrisse

Grundriss WE09
Grundriss WE09

Lage

Nach dieser Lage können Sie lange suchen. Denn mehr Möglichkeiten gehen nicht. Das erlesene Domizil liegt mitten in der ruhigen Wohngegend des Villenviertels in der Nachbarschaft von Banken, Vereinigungen, Anwaltssozietäten und Wirtschaftsinstituten. Lebhaft wird es zur einen Seite im Agnesviertel und auf der anderen Seite im Eigelsteinviertel mit all den Bars und Restaurants sowie Theatern, Einkaufs- und Eventstätten, die Ihre Kultur- und Gastronomiewünsche vielfältig erfüllen werden. Zudem sind es nur wenige Schritte zum Rhein mit dem ikonischen Bastei-Gebäude am Konrad-Adenauer-Ufer, das nach Norden zur Zoo-Brücke und nach Süden in die Altstadt und zum Dom führt.

Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks.

Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.

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