Das Objekt
Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet die Gelegenheit, es nach individuellen Vorstellungen zu einem modernen, den heutigen Wohnansprüchen gerecht werdenden Wohnhaus umzubauen.
Die Immobilie kann problemlos als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Grundlage für Letztere sind die nahezu identischen Grundrisse im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sowie separate Eingänge vom Treppenhaus, die eine klare Trennung der Wohneinheiten ermöglichen.
Bei einer Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus besteht die Möglichkeit, die derzeit im Obergeschoss vorhandene Küche in ein weiteres Schlafzimmer umzuwandeln. Dadurch könnten insgesamt bis zu fünf Schlafräume geschaffen werden, was die Attraktivität der Immobilie insbesondere für größere Familien erhöht.
Das Dachgeschoss stellt zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzraum zur flexiblen Verwendung bereit und wird durch ein Badezimmer und ein separates WC ergänzt.
Durch die vollständige Unterkellerung des Hauses ist reichlich Stauraum vorhanden. Besonders praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang vom Garten ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus flexibler Raumgestaltung und großem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Anpassungsfähigkeit der Immobilie an unterschiedlichste Lebenssituationen – von der klassischen Familie bis hin zum generationsübergreifenden Wohnen.
