Haus zu kaufen in Köln

Das Objekt

Diese großzügige Immobilie, welche 1936 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und 1996 umfangreich saniert und erweitert wurde, bietet heute auf 3 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 267 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt 7 Zimmern verteilt auf mehrere Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehr-generationenhaus oder als Kapitalanlage. Die schlichte Fassade mit blauen Fensterläden verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten, im Obergeschoss eine weitere Terrasse und im Dachgeschoss eine gemütliche Loggia/Balkon.

Stellplätze können in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden. Hier befördert Sie ein Autoaufzug bequem in die Tiefgarage.

Das Haus ist vollunterkellert und wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut, in den oberen Geschossen erfolgt die Beheizung über Heizkörper.

Der gepflegte Zustand sowie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zur Nutzung von drei Wohneinheiten – machen dieses Objekt besonders attraktiv. Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Die optimale Aufteilung bietet Ihnen jedoch die perfekte Grundlage diese Immobilie auch als 3-Parteienhaus zu nutzen. Dazu wären nur wenige Maßnahmen durchzuführen.

Dieses Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, jedoch für sich selbstständig und vollkommen autark zu sehen. Es gibt keinerlei Zusammenhang zu den anderen Immobilien. Die Miteigentumsanteile an dem Grundstück betragen 218,64/1.000.

Gerne stellen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.